行業(yè)信息
8日，湖北省國土資源廳發(fā)布《關(guān)于深化國土資源供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革服務(wù)投資促進(jìn)招商的意見》（以下簡稱《意見》），出臺多項土地利用措施，倒逼經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。其中規(guī)定，住房庫存消化周期超過36個月的縣（市、區(qū)），暫停住房用地供應(yīng)。
守住永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線
服務(wù)“生態(tài)長江”
《意見》披露，我省已劃定生存線、生態(tài)線、保障線，強(qiáng)化國土空間用途管制。
生存線，是指全省“十三五”期間，要堅決守住7288萬畝耕地和5883萬畝永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線，建成1357萬畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；生態(tài)線，是指全省將生態(tài)保護(hù)紅線設(shè)定為禁止建設(shè)區(qū)和禁止開采區(qū)，建立長江經(jīng)濟(jì)帶國土資源開發(fā)利用正面和負(fù)面清單；保障線，是指2015年至2020年新增建設(shè)用地規(guī)模259萬畝，招商引資重大項目應(yīng)保盡保。
我省還將啟動開展以長江經(jīng)濟(jì)帶、南水北調(diào)核心水源區(qū)為重點的“山水林田湖”綜合治理和礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理，以此服務(wù)“生態(tài)長江”。
調(diào)控房地產(chǎn)市場
全省實行差別化供地
我省對調(diào)控房地產(chǎn)市場采取了多重手段。最具“分量”的手段是，住房庫存消化周期超過24個月的縣（市、區(qū)），住房用地供應(yīng)削減50%；住房庫存消化周期超過36個月的縣（市、區(qū)），暫停住房用地供應(yīng)。
我省對閑置用地也將采取實招。對長期閑置的國有建設(shè)用地，將按程序調(diào)節(jié)給其他項目使用；對節(jié)地水平不高的地方，減少土地供應(yīng)。此外，在符合規(guī)劃的前提下，允許尚未開發(fā)的房地產(chǎn)用地依法調(diào)整土地用途，優(yōu)先用于新興、養(yǎng)老、文化、體育等項目用途的開發(fā)建設(shè)，或轉(zhuǎn)為棚改安置房建設(shè)，進(jìn)一步暢通商品住房和保障房的轉(zhuǎn)換通道。
扶貧用地將納入全省總體規(guī)劃，專項安排每個貧困縣每年600畝新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)。今年，37個貧困縣均將獲得3000畝耕地占補(bǔ)指標(biāo)，可通過全省范圍交易，獲取扶貧所需資金。
降低企業(yè)用地成本
鼓勵實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展
為進(jìn)一步降低企業(yè)用地成本，我省取消征地服務(wù)費、礦產(chǎn)資源儲量評審收費，把礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費費率調(diào)整為零，不再征收。
其他降低用地成本的舉措包括：對省級、市（州）級產(chǎn)業(yè)用地指導(dǎo)目錄中的鼓勵類工業(yè)項目，土地出讓底價可按《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》的70%執(zhí)行。允許工業(yè)企業(yè)分期繳納土地出讓金，首次交納不低于50%，其余在1年內(nèi)要交完。
工業(yè)用地出讓年限不再“一刀切”至50年，而是由產(chǎn)業(yè)周期彈性確定，可采取租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等方式取得工業(yè)用地使用權(quán)。這一措施將降低企業(yè)首次拿地成本，增加土地要素的流動速度。
比如，一企業(yè)拿地1000畝，按去年平均每畝25萬元的價格計算，該企業(yè)本來需要2.5億元啟動資金。而如今，采取彈性出讓周期的方式，該企業(yè)可以選擇拿地20年、首付五成的方式，只需要5000萬元啟動資金，用地成本大大降低。
